22 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Repentigny
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 126,4 m² · constr. 1985 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 319 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096731791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
60013096731791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 162 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +44 994 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 771 217 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 106 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 537 616 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 151 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +62 853 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 846 758 $ Poids 66 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 483 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 469 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 960 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 883 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 74 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −48 172 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 593 498 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 122 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +56 901 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 647 675 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 294 $ Poids 54 % |
| 9 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 551 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 514 673 $ Poids 54 % |
| 10 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 599 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 606 902 $ Poids 51 % |
| 11 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 294 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 59 987 $ Poids 51 % |
| 12 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 209 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.