24 Rue JUNEAU · Repentigny
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 122,3 m² · constr. 1979 · terrain 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 385 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096731889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
60013096731889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 219 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 737 409 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 71 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 515 586 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 408 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 551 214 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 216 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 811 673 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 882 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 636 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 138 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 276 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 251 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +500 $ | 57 551 $ Poids 58 % |
| 8 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 675 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 585 156 $ Poids 57 % |
| 9 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 628 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 494 153 $ Poids 51 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 509 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +59 742 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 614 035 $ Poids 49 % |
| 11 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 621 605 $ Poids 49 % |
| 12 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 638 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +4 691 $ | 97 266 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.