18 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Repentigny
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 145,1 m² · constr. 1985 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 372 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096731930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
60013096731930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 69 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 633 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 269 $ Poids 53 % |
| 3 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 737 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 732 434 $ Poids 52 % |
| 4 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 732 680 $ Poids 50 % |
| 5 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 389 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 727 609 $ Poids 43 % |
| 6 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 0 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 40 % |
| 7 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 547 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 547 788 $ Poids 39 % |
| 8 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 966 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +68 030 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 848 180 $ Poids 39 % |
| 9 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 774 241 $ Poids 36 % |
| 10 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 349 $ Poids 35 % |
| 11 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 732 345 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 195 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.