7 Rue RICHARD-VERREAU · Repentigny
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 132,1 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 352 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096733087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
60013096733087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 251 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 583 356 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 741 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 519 $ Poids 65 % |
| 3 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 346 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +62 804 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 764 530 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 323 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 570 612 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 238 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 533 342 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 358 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +81 809 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 840 689 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 353 697 $ Poids 50 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 945 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 681 615 $ Poids 50 % |
| 9 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 985 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 641 001 $ Poids 48 % |
| 10 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 781 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 509 297 $ Poids 45 % |
| 11 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 139 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +250 $ | 59 539 $ Poids 44 % |
| 12 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 605 188 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.