61 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 98 m² · constr. 1978 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 292 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096733134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
60013096733134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 710 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 155 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 606 934 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 347 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 604 420 $ Poids 92 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 032 $ Poids 91 % |
| 5 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 199 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 568 593 $ Poids 90 % |
| 6 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 515 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 549 470 $ Poids 88 % |
| 7 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 587 112 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 204 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 556 615 $ Poids 86 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 328 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 727 286 $ Poids 78 % |
| 10 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 338 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 494 678 $ Poids 78 % |
| 11 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 484 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 87 626 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 679 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +48 051 $ | 588 666 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.