53 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 112,3 m² · constr. 1978 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 317 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096733515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
60013096733515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 301 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 526 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 341 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 702 664 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 349 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 774 842 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 201 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 492 871 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 230 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 593 104 $ Poids 84 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 150 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 609 $ Poids 75 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 476 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 585 979 $ Poids 71 % |
| 8 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 473 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 93 069 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 364 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 648 538 $ Poids 69 % |
| 10 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 175 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +250 $ | 55 018 $ Poids 69 % |
| 11 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 740 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 205 $ Poids 68 % |
| 12 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 816 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 559 434 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.