52 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 121,3 m² · constr. 1985 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 396 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096733610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
60013096733610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 296 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 755 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 333 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 112 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 154 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 527 192 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 302 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 829 798 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 786 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 893 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 188 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 634 662 $ Poids 67 % |
| 7 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 184 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 823 $ Poids 60 % |
| 8 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 769 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 595 028 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 635 256 $ Poids 54 % |
| 10 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 522 064 $ Poids 54 % |
| 11 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 525 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +7 036 $ | 99 231 $ Poids 54 % |
| 12 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 484 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 057 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.