60 Rue RODIER · Repentigny
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 222,3 m² · constr. 1979 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 478 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096733758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
60013096733758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 419 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 186 198 $ Poids 85 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 340 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 779 897 $ Poids 81 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 514 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 678 576 $ Poids 68 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 366 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 634 684 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 203 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 122 $ Poids 52 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 768 605 $ Poids 43 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 859 962 $ Poids 42 % |
| 8 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 447 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 800 245 $ Poids 42 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 948 129 $ Poids 35 % |
| 10 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 733 831 $ Poids 31 % |
| 11 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 836 289 $ Poids 29 % |
| 12 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +49 980 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 815 861 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.