48 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 162 m² · constr. 1979 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 356 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096733810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
60013096733810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 159 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 650 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 750 065 $ Poids 55 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 790 347 $ Poids 49 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 643 $ Poids 48 % |
| 5 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 619 920 $ Poids 47 % |
| 6 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 821 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 749 538 $ Poids 43 % |
| 7 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 258 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 743 677 $ Poids 41 % |
| 8 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 750 937 $ Poids 37 % |
| 9 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 721 350 $ Poids 35 % |
| 10 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 198 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 276 746 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 392 082 $ Poids 32 % |
| 12 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 499 127 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.