68 Rue RODIER · Repentigny
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 109,7 m² · constr. 1980 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 386 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096734313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
60013096734313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 271 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 525 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 411 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 539 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 422 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 773 346 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 299 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 591 782 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 278 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 106 $ Poids 85 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 127 $ Poids 81 % |
| 7 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 393 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 92 861 $ Poids 77 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 480 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 584 391 $ Poids 77 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 625 045 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 440 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 527 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 593 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 620 933 $ Poids 70 % |
| 12 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 187 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 924 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.