73 Rue RODIER · Repentigny
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 103,8 m² · constr. 1978 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 301 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096734377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
60013096734377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 248 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 507 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 054 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 343 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 571 415 $ Poids 88 % |
| 4 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 473 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 564 278 $ Poids 87 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 381 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 603 240 $ Poids 86 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 467 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 746 575 $ Poids 85 % |
| 7 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 350 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 89 834 $ Poids 83 % |
| 8 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 96 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 624 977 $ Poids 83 % |
| 9 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 485 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 622 314 $ Poids 83 % |
| 10 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 456 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 676 105 $ Poids 81 % |
| 11 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 201 $ Poids 80 % |
| 12 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 555 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +48 051 $ | 603 408 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.