78 Rue RENAUD · Repentigny
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 318 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096735212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
60013096735212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 253 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 508 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 242 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 075 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 385 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −7 969 $ | 572 226 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 511 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 747 406 $ Poids 85 % |
| 5 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 498 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 676 605 $ Poids 84 % |
| 6 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 302 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 89 966 $ Poids 83 % |
| 7 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 335 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 604 513 $ Poids 83 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 491 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 565 355 $ Poids 83 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 365 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 475 852 $ Poids 80 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 531 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 604 450 $ Poids 78 % |
| 11 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 530 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 623 708 $ Poids 77 % |
| 12 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 133 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 663 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.