74 Rue RITCHOT · Repentigny
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 287 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096735817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
60013096735817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 139 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 575 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 541 877 $ Poids 94 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 429 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 538 396 $ Poids 90 % |
| 4 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 285 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 558 435 $ Poids 87 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 428 936 $ Poids 86 % |
| 6 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 440 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 523 002 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 587 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 572 574 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 630 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 564 440 $ Poids 75 % |
| 9 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 796 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 503 529 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 452 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +40 464 $ | 562 271 $ Poids 74 % |
| 11 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 778 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 542 690 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 95 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 513 007 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.