85 Rue RITCHOT · Repentigny
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 322 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096736098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
60013096736098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 178 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 577 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 445 040 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 266 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 597 019 $ Poids 93 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 562 598 $ Poids 92 % |
| 5 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 541 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 540 874 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 440 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +40 464 $ | 580 063 $ Poids 86 % |
| 7 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 142 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +3 127 $ | 86 301 $ Poids 84 % |
| 8 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 502 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 559 213 $ Poids 83 % |
| 9 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 660 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 499 431 $ Poids 81 % |
| 10 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 690 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 594 170 $ Poids 79 % |
| 11 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 736 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 561 893 $ Poids 78 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 290 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 486 512 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.