585 Rue JOLIETTE · Repentigny
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 105,4 m² · constr. 1963 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096736369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
60013096736369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 273 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 474 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 160 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 567 189 $ Poids 88 % |
| 3 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 137 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −1 564 $ | 84 580 $ Poids 87 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 435 985 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 409 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 569 540 $ Poids 83 % |
| 6 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 522 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 530 488 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 561 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 535 654 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 598 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 190 $ Poids 81 % |
| 9 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 629 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 377 $ Poids 81 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 679 $ Poids 79 % |
| 11 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 686 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 698 271 $ Poids 77 % |
| 12 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 269 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 586 604 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.