79 Rue RITCHOT · Repentigny
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 152,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 438 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096736704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
60013096736704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 492 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 618 272 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 667 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 717 022 $ Poids 77 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 776 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 756 874 $ Poids 63 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 715 384 $ Poids 51 % |
| 5 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 900 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 571 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 754 929 $ Poids 50 % |
| 6 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 590 422 $ Poids 49 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 688 775 $ Poids 46 % |
| 8 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 329 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 713 167 $ Poids 44 % |
| 9 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 717 520 $ Poids 40 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 475 627 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 538 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 265 113 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +85 514 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 140 910 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.