586 Rue JOLIETTE · Repentigny
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096736846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
60013096736846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 226 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 547 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 515 685 $ Poids 94 % |
| 3 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 196 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 532 431 $ Poids 93 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 407 227 $ Poids 89 % |
| 5 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 512 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 512 476 $ Poids 87 % |
| 6 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 466 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 498 574 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 388 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 537 769 $ Poids 81 % |
| 8 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 707 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 480 348 $ Poids 78 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 702 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 517 200 $ Poids 78 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 610 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 624 $ Poids 77 % |
| 11 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 677 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −51 085 $ | 543 610 $ Poids 77 % |
| 12 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 92 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 490 942 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.