586 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 117,9 m² · constr. 1963 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 349 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096737111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
60013096737111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 303 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 502 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 448 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 727 366 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 686 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 667 669 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 549 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 470 192 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 681 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 569 307 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 700 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 739 841 $ Poids 68 % |
| 7 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 112 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −1 564 $ | 89 337 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 574 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 567 549 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 604 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 884 $ Poids 63 % |
| 10 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 502 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 490 922 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 465 069 $ Poids 61 % |
| 12 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 408 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 52 547 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.