592 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 114,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 334 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096737436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
60013096737436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 308 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 519 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 388 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 751 862 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 741 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 692 978 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 591 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 486 606 $ Poids 74 % |
| 5 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 86 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 92 066 $ Poids 74 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 621 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 588 833 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 546 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 734 536 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 753 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 765 281 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 021 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 628 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 586 201 $ Poids 68 % |
| 11 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 443 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 506 257 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 373 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge +35 406 $ | 618 722 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.