587 Rue JOLIETTE · Repentigny
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 133,8 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 390 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096737471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
60013096737471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 424 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 770 982 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 565 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 551 812 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 599 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 636 647 $ Poids 66 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 661 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 605 075 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 273 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 448 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 538 023 $ Poids 55 % |
| 6 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 691 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +68 115 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 717 349 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 540 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 502 692 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 576 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 640 858 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 020 321 $ Poids 44 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −36 546 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 873 $ Poids 43 % |
| 11 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 704 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +87 463 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 792 717 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.