91 Rue REGENT · Repentigny
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 106,3 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096737694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
60013096737694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 278 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 488 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 112 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 583 191 $ Poids 86 % |
| 3 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 116 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +391 $ | 86 877 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 357 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +22 761 $ | 584 473 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 539 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 693 404 $ Poids 83 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 574 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 503 444 $ Poids 82 % |
| 7 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 305 $ Poids 81 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 518 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 545 411 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 452 435 $ Poids 81 % |
| 10 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 616 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −29 219 $ | 551 231 $ Poids 78 % |
| 11 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 450 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 791 $ Poids 75 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 740 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 719 139 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.