591 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 224,2 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 476 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096738080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
60013096738080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 686 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 191 376 $ Poids 74 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 707 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 783 237 $ Poids 68 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 667 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 685 808 $ Poids 63 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 737 743 $ Poids 59 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 825 621 $ Poids 58 % |
| 6 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 132 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 613 130 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 304 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +54 441 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 816 826 $ Poids 49 % |
| 8 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 702 588 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 486 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 774 766 $ Poids 42 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 913 075 $ Poids 40 % |
| 11 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 806 733 $ Poids 36 % |
| 12 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 785 869 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.