598 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 113,5 m² · constr. 1967 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 344 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096738137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
60013096738137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 409 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 502 518 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 342 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 728 496 $ Poids 84 % |
| 3 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 64 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 553 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 502 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 712 016 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 464 484 $ Poids 72 % |
| 7 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 490 517 $ Poids 72 % |
| 8 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 848 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 667 919 $ Poids 71 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 34 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 602 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 600 512 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 706 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 470 298 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 377 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +20 232 $ | 600 244 $ Poids 69 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 568 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 518 197 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.