599 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 97,1 m² · constr. 1965 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 299 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096738547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
60013096738547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 21 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 337 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +15 174 $ | 553 502 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 437 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 566 564 $ Poids 88 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 533 618 $ Poids 88 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 530 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 474 391 $ Poids 87 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 571 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 534 022 $ Poids 86 % |
| 7 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 421 390 $ Poids 85 % |
| 8 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 620 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 554 252 $ Poids 84 % |
| 9 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 605 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 514 347 $ Poids 84 % |
| 10 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 92 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −782 $ | 82 202 $ Poids 83 % |
| 11 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 496 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 496 606 $ Poids 82 % |
| 12 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 469 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 656 361 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.