598 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 97,1 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 301 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096738853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
60013096738853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 50 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 109 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 389 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 560 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 313 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 548 444 $ Poids 90 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 528 118 $ Poids 89 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 519 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 621 $ Poids 87 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 416 890 $ Poids 87 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 552 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 509 297 $ Poids 86 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 576 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 528 722 $ Poids 86 % |
| 9 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 107 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −1 564 $ | 81 421 $ Poids 83 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 470 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 161 $ Poids 82 % |
| 11 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 671 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 548 402 $ Poids 82 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 408 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 484 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.