610 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 244 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096739757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
60013096739757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 408 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 484 599 $ Poids 82 % |
| 2 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 563 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 563 420 $ Poids 79 % |
| 3 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 595 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 656 057 $ Poids 77 % |
| 4 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 736 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −461 $ | 88 898 $ Poids 73 % |
| 5 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 821 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 73 % |
| 6 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 521 156 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 530 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 553 467 $ Poids 72 % |
| 8 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 181 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 608 830 $ Poids 68 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 119 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 539 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 538 971 $ Poids 64 % |
| 10 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 798 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 517 579 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 541 550 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 499 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 523 487 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.