603 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 351 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096739760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
60013096739760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 62 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 591 444 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 314 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 592 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 499 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 511 099 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 432 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 703 729 $ Poids 88 % |
| 5 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 130 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 88 177 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 069 $ Poids 86 % |
| 7 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 402 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 497 622 $ Poids 85 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 533 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 575 242 $ Poids 85 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 593 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 599 613 $ Poids 83 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 613 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 553 356 $ Poids 83 % |
| 11 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 456 262 $ Poids 82 % |
| 12 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 468 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 042 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.