612 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 271 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096739829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
60013096739829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 137 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 567 055 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 394 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 511 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 484 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 551 195 $ Poids 89 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 551 053 $ Poids 87 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 547 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 584 887 $ Poids 87 % |
| 6 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 520 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 312 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 319 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +40 464 $ | 570 150 $ Poids 85 % |
| 8 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 476 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 490 148 $ Poids 84 % |
| 9 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 545 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 594 771 $ Poids 84 % |
| 10 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 591 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 525 860 $ Poids 82 % |
| 11 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 578 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 691 926 $ Poids 81 % |
| 12 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 702 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 436 067 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.