14 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Repentigny
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 137,1 m² · constr. 1986 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096740069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
60013096740069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 69 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 619 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 440 $ Poids 57 % |
| 3 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 178 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +78 426 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 808 149 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 103 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +52 736 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 561 762 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 972 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 826 235 $ Poids 48 % |
| 6 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 746 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 718 587 $ Poids 48 % |
| 7 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 544 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 535 831 $ Poids 48 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 718 479 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 310 $ Poids 43 % |
| 10 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 405 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 714 491 $ Poids 39 % |
| 11 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 17 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 265 315 $ Poids 38 % |
| 12 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 768 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 835 446 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.