10 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Repentigny
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 137 m² · constr. 1985 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096740218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
60013096740218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 72 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 616 294 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 317 $ Poids 57 % |
| 3 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 189 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +78 114 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 804 337 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 105 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +52 531 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 559 283 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 978 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 960 $ Poids 48 % |
| 6 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 541 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 533 444 $ Poids 48 % |
| 7 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 757 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 715 250 $ Poids 47 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 715 016 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 160 $ Poids 43 % |
| 10 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 422 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 711 294 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 34 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 113 $ Poids 38 % |
| 12 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 779 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 832 051 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.