537 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
770 300 $
Autre · 3 709 $/m² · 207,7 m² · constr. 1958 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 518 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096740366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
60013096740366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 433 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 146 409 $ Poids 80 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 250 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 754 231 $ Poids 75 % |
| 3 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 574 m · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −49 599 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 858 448 $ Poids 69 % |
| 4 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 874 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 940 634 $ Poids 65 % |
| 5 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 602 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −71 938 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 623 005 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 500 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 807 $ Poids 57 % |
| 7 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 778 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie −65 504 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 950 913 $ Poids 51 % |
| 8 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 788 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −54 068 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 749 899 $ Poids 45 % |
| 9 | 44-46, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-13 · 425 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 745 202 $ Poids 44 % |
| 10 | 41-43, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-23 · 469 m · Vendu 649 900 $ (3 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 792 294 $ Poids 42 % |
| 11 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 684 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 561 845 $ Poids 42 % |
| 12 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 761 701 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.