539 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
574 900 $
Maison mobile · 5 480 $/m² · 104,9 m² · constr. 1975 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 353 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096740487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
60013096740487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 191 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 739 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 199 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 566 253 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 212 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 669 044 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 162 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 616 693 $ Poids 89 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 834 $ Poids 88 % |
| 6 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 498 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 502 768 $ Poids 87 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 541 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 559 511 $ Poids 83 % |
| 8 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 110 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 470 920 $ Poids 82 % |
| 9 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 595 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 534 885 $ Poids 82 % |
| 10 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 369 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 619 729 $ Poids 76 % |
| 11 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 302 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 580 922 $ Poids 73 % |
| 12 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 207 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.