23 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Repentigny
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 133,7 m² · constr. 1985 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096741184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
60013096741184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 25 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 473 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 609 197 $ Poids 80 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 211 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +67 803 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 794 026 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 58 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 552 538 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 263 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 923 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 816 908 $ Poids 55 % |
| 6 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 441 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 225 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 725 $ Poids 53 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 199 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +87 130 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 871 035 $ Poids 51 % |
| 8 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 592 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 527 600 $ Poids 49 % |
| 9 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 775 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 708 249 $ Poids 43 % |
| 10 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 194 $ Poids 43 % |
| 11 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 707 819 $ Poids 42 % |
| 12 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 304 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 61 654 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.