21 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Repentigny
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 6 698 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 325 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096741333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
60013096741333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 241 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 585 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 269 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 560 450 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 308 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 598 724 $ Poids 88 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 564 220 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 263 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 505 418 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 190 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 597 527 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 447 653 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 90 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 566 717 $ Poids 72 % |
| 9 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 436 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 622 619 $ Poids 72 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 509 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 531 486 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue Juneau, Repentigny 2025-06-09 · 160 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 549 514 $ Poids 65 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 727 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 572 725 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.