25 Rue JUNEAU · Repentigny
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 148,8 m² · constr. 1987 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 375 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096741405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
60013096741405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 747 239 $ Poids 53 % |
| 3 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 800 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 534 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 815 $ Poids 46 % |
| 5 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 386 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 741 051 $ Poids 44 % |
| 6 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 789 034 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 70 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 275 512 $ Poids 39 % |
| 8 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 906 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +78 180 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 858 329 $ Poids 36 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 748 013 $ Poids 35 % |
| 10 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 612 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 558 760 $ Poids 34 % |
| 11 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 619 845 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 201 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.