541 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 211,8 m² · constr. 1965 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 506 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096741690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
60013096741690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 382 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 157 583 $ Poids 84 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 202 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 439 $ Poids 79 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 550 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −56 333 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 638 611 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 480 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 775 378 $ Poids 55 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 644 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 585 217 $ Poids 45 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 588 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 741 872 $ Poids 38 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 780 453 $ Poids 30 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 843 857 $ Poids 28 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 866 188 $ Poids 28 % |
| 10 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 698 552 $ Poids 28 % |
| 11 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 746 658 $ Poids 24 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 765 389 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.