543 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
957 900 $
Autre · 2 220 $/m² · 431,4 m² · constr. 1980 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 480 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096741792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
60013096741792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 237 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 162 156 $ Poids 65 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 299 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +127 405 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 404 064 $ Poids 58 % |
| 3 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 655 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +125 646 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 1 327 935 $ Poids 41 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +120 438 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 411 266 $ Poids 22 % |
| 5 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 559 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 818 $ Poids 21 % |
| 6 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 392 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie −177 239 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 2 619 619 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.