50 Rue JUNEAU · Repentigny
Valeur estimée
879 800 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 295,7 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 467 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096742122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
60013096742122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 343 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −117 133 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 159 525 $ Poids 41 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 107 456 $ Poids 41 % |
| 3 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 343 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 133 217 $ Poids 41 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 244 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +124 811 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 908 927 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 386 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +203 846 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 386 228 $ Poids 31 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 866 427 $ Poids 29 % |
| 7 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 528 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +263 013 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 957 956 $ Poids 28 % |
| 8 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 519 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +85 758 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 724 272 $ Poids 19 % |
| 9 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +106 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 643 $ Poids 17 % |
| 10 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 519 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +99 293 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 905 587 $ Poids 16 % |
| 11 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −114 045 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 176 783 $ Poids 15 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +150 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 506 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.