45 Rue JUNEAU · Repentigny
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 105,7 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 323 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096742407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
60013096742407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 316 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 514 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 220 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 309 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 756 468 $ Poids 91 % |
| 4 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 311 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 685 541 $ Poids 89 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 675 $ Poids 89 % |
| 6 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 424 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 571 654 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 307 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 631 181 $ Poids 85 % |
| 8 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 88 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 481 655 $ Poids 84 % |
| 9 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 174 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 633 778 $ Poids 78 % |
| 10 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 574 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +4 691 $ | 90 948 $ Poids 76 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 594 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 611 223 $ Poids 75 % |
| 12 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 766 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 546 507 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.