35 Rue JUNEAU · Repentigny
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 153,9 m² · constr. 1980 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 429 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096742710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
60013096742710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 53 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 636 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 735 646 $ Poids 54 % |
| 3 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 846 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 735 479 $ Poids 47 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 776 250 $ Poids 45 % |
| 5 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 387 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 730 358 $ Poids 43 % |
| 6 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 383 780 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 122 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 271 591 $ Poids 38 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 607 853 $ Poids 38 % |
| 9 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 214 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 776 036 $ Poids 37 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 735 461 $ Poids 34 % |
| 11 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 524 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 237 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.