41 Rue JUNEAU · Repentigny
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 179 m² · constr. 1979 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 488 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096742916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
60013096742916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 116 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 946 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 687 416 $ Poids 62 % |
| 2 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 370 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 114 $ Poids 56 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 826 071 $ Poids 54 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 827 069 $ Poids 39 % |
| 5 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 651 698 $ Poids 37 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +65 860 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 787 139 $ Poids 37 % |
| 7 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 102 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 641 362 $ Poids 31 % |
| 8 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 892 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +67 252 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 785 604 $ Poids 29 % |
| 9 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 376 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +61 028 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 777 917 $ Poids 28 % |
| 10 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 736 589 $ Poids 26 % |
| 11 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −35 935 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 756 083 $ Poids 24 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +49 645 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 757 263 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.