40 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 311 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096743210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
60013096743210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 451 739 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 142 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 605 469 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 329 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 603 105 $ Poids 93 % |
| 4 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 269 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 159 $ Poids 91 % |
| 5 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 427 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 548 421 $ Poids 91 % |
| 6 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 638 $ Poids 90 % |
| 7 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 585 919 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 227 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 699 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 660 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 587 637 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 321 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 536 205 $ Poids 74 % |
| 11 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 326 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 726 206 $ Poids 74 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 297 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 493 985 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.