41 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 166,8 m² · constr. 1978 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 345 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096743335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
60013096743335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 196 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 657 980 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 796 179 $ Poids 55 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 956 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 757 288 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 797 315 $ Poids 50 % |
| 5 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 625 817 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 267 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −52 945 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 738 640 $ Poids 41 % |
| 7 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 892 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 756 596 $ Poids 38 % |
| 8 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 294 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 350 $ Poids 37 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 758 682 $ Poids 34 % |
| 10 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 728 205 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 250 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 279 343 $ Poids 30 % |
| 12 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 504 095 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.