56 Rue RENAUD · Repentigny
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 249 m² · constr. 1976 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 460 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096743698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
60013096743698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 326 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +76 579 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 258 961 $ Poids 72 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 267 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 826 833 $ Poids 71 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 422 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +85 260 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 780 204 $ Poids 62 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 368 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 375 $ Poids 45 % |
| 5 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 947 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 789 993 $ Poids 40 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 371 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 828 052 $ Poids 37 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 801 027 $ Poids 37 % |
| 8 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +60 302 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 899 057 $ Poids 30 % |
| 9 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 767 070 $ Poids 25 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +74 766 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 989 548 $ Poids 23 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 136 244 $ Poids 16 % |
| 12 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +63 777 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 851 671 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.