33 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 139,1 m² · constr. 1978 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 369 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096743765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
60013096743765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 197 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 598 410 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 960 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 696 881 $ Poids 59 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 709 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 831 721 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 397 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +84 675 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 786 402 $ Poids 50 % |
| 5 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 166 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 547 651 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 362 297 $ Poids 44 % |
| 7 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 926 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 697 830 $ Poids 44 % |
| 8 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 336 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 559 $ Poids 41 % |
| 9 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 951 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 656 748 $ Poids 41 % |
| 10 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 737 481 $ Poids 40 % |
| 11 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 805 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 521 693 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 259 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 257 866 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.