28 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 133,5 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 410 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096743800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
60013096743800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 148 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 589 567 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 758 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 816 359 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 360 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +67 178 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 772 404 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 116 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 538 479 $ Poids 56 % |
| 5 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 274 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 576 155 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 356 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +86 465 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 848 920 $ Poids 49 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 687 913 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 357 067 $ Poids 47 % |
| 9 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 646 800 $ Poids 45 % |
| 10 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 759 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 513 986 $ Poids 45 % |
| 11 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 305 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +500 $ | 60 108 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 821 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 684 070 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.