62 Rue RENAUD · Repentigny
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 321 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096744382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
60013096744382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 19 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 176 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 444 529 $ Poids 96 % |
| 3 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 375 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 540 335 $ Poids 92 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 796 $ Poids 91 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 577 263 $ Poids 90 % |
| 6 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 351 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 558 375 $ Poids 89 % |
| 7 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 454 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 593 473 $ Poids 89 % |
| 8 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 539 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 579 542 $ Poids 82 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 337 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −7 969 $ | 547 220 $ Poids 80 % |
| 10 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 194 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 528 874 $ Poids 76 % |
| 11 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 424 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 86 236 $ Poids 76 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 753 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 498 960 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.