575 Rue RIVIERA · Repentigny
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 360 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096744725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
60013096744725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 144 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 528 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 482 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 706 038 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 269 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 495 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 485 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 778 584 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 377 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 596 061 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 609 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 240 $ Poids 76 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 338 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 589 071 $ Poids 70 % |
| 8 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 416 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 93 516 $ Poids 69 % |
| 9 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 420 $ Poids 68 % |
| 10 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 321 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 270 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 501 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +45 522 $ | 628 076 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 733 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 746 031 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.