577 Rue RIVIERA · Repentigny
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 126,5 m² · constr. 1977 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 286 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096744866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
60013096744866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 592 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 157 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 124 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 192 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 555 717 $ Poids 72 % |
| 3 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 501 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 743 533 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 284 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 519 621 $ Poids 67 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 835 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 625 753 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 503 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +63 186 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 818 491 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 314 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −47 957 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 568 113 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 396 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +57 157 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 626 681 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 668 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 662 072 $ Poids 52 % |
| 10 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 339 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 010 $ Poids 50 % |
| 11 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 410 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 98 083 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, Place Radisson, Repentigny 2025-04-24 · 156 m · Vendu 462 500 $ (4 247 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 516 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 591 453 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.