577 Rue RIVIERA · Repentigny
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 135,7 m² · constr. 1991 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 319 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096744938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
60013096744938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 329 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 632 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 577 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 822 394 $ Poids 66 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 830 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 731 651 $ Poids 60 % |
| 4 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 517 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +74 052 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 821 272 $ Poids 53 % |
| 5 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 109 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 679 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 179 $ Poids 53 % |
| 6 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 298 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 570 276 $ Poids 50 % |
| 7 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 820 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 670 300 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 652 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 694 748 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 098 980 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 720 $ Poids 39 % |
| 11 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 884 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −46 874 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 764 136 $ Poids 39 % |
| 12 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 357 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 726 646 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.